Defigovillan

Idyllisk tomt i skärgårdsmiljö med havsutsikt och badplats - VACKRA Trosa


Hörntomt i idylliskt område vid havet i Trosa. Havsutsikt och badplats. Bra kommunikationer till flera städer. Tio tomter är nu till salu och kommer bebyggas - första tomten är redan såld. Avlebro ligger vackert beläget i skärgårdsmiljö vid havet i Hållsviken, Östersjön. Brygga och bastu planeras vid badplatsen. Alla tomters sjöutsikt premieras varför vissa tomter kan bebyggas med enplanshus och andra upp till 2-planshus i valbara storlekar. Vi förmedlar tomten. Du köper sedan din villa av Defigo AB. På denna tomt kan 2-plansvilla om 146,5 kvm byggas alternativt 184 kvm, mer info nedan. Nära skola, förskola och dagliga faciliteter i såväl Västerljung som Trosa och Vagnhärad, som även erbjuder fina tågpendlingsmöjligheter bara ca 10 min bort. Du tar dig smidigt till Stockholmsregionen, Östergötland och grannkommunerna Nyköping och Södertälje. Här kan du kombinera jobb i en större stad med boende vid havet. När Ostlänken invigs kommer pendling att ske ännu smidigare.

TOMTEN

Bygg ett drömhus på denna härliga tomt som är 2 203 kvm stor, ett härligt högt läge. På denna fastighet kan man bygga 2-planshus. Hus BAS85 alternativt BAS105, se bilagda dokument. Tomterna invid kan även bebyggas med enplanshus.

Husalternativ 146,5 kvm boarea är en 2-plansvilla om totalt 6 rum och kök varav 4-5 sovrum. Ett mycket prisvärt och modernt hus som ger dig många lyxiga funtioner. Huset har både huvudentré och groventré. Altandörr ut till baksidan. Stora glaspartier för maximalt ljusinsläpp. Interiört är huset skapat med härliga sociala ytor på båda våningsplanen samtidigt som det finns plats för egentid då det finns hela 4-5 sovrum i detta hus. Enligt kostnadskalkyl hamnar pris för tomt och färdigbyggt hus under 4 500 000 kr.    

Husalternativ 184 kvm boarea är också en 2-plansvilla. Här får man 8-10 rum och kök varav 6-8 sovrum. Enligt kostnadskalkyl hamnar pris för tomt och färdigbyggt hus på ca 4 700 000 kr.     

Bara ett stenkast bort från tomten finns den gemensamma badplatsen där man kan avnjuta långa dagar. Badplatsen har nämligen bästa söderläge i den vackra havsviken Hållsviken. Samfällighetsföreningen planerar att anlägga vedeldad bastu och flytbrygga vid sin badplats.

Tomten är stor och rymmer flera uteplatser om så önskas. Likväl garage eller förråd. Framtida samfällighetsavgift till Avlebro GA:3 för underhåll av avloppsanläggning och vägar. Fastigheten har inte fått ett taxeringsvärde ännu. Nybyggd villa är fri från kommunal fastighetsavgift (fastighetsskatt) i 15 år. Obebyggd tomt har årlig fastighetsskatt om 1 % av taxeringsvärdet. Passa på att spara in 15 år fri fastighetsskatt med nybyggd villa.

 

OMRÅDET

Endast 10 km från Avlebro ligger den mycket omtyckta pittoreska staden Trosa. Trosa är en kuststadsidyll med vacker skärgård och bebyggelse. En lugn stad som erbjuder det mesta. I centrum finns mysiga små butiker, caféer, restauranger, hotell och diverse samhällsservice. För livsnjutaren är det värt att besöka det trevliga boutiquehotellet Bomans och ta en sväng förbi Marsipangården för att handla egentillverkade chokladpraliner.

I Trosa hamn hittar du hamnbodar, små butiker, en uppsjö av restauranger och caféer och självklart gästhamnen med ca 140 båtplatser. Trosas hamn är en livlig mötesplats under sommarmånaderna. Hamnen är belägen där Trosa-ån mynnar ut i havet och den fantastiska skärgården tar vid. Trosa havsbad och camping är perfekt att besöka en ledig sommardag.

För den som uppskattar naturen finns många smultronställen att besöka, vad sägs om vandring på Sörmlandsleden längs den populära å-promenaden och förbi kungliga Tullgarns slott eller paddla kanot och tälta vid Nynäs naturreservat? Under sommarhalvåret anordnas slottsvisningar och utställningar på Nynäs slott som har en historia som sträcker sig ända bak till medeltiden.

Runt omkring Avlebro finns många sportaktiviteter att utöva, golfa på de två golfklubbarna, ta en ridlektion på ridskolan, en flygtur på Torslanda eller kryssa mellan slalompinnarna i skidbacken vintertid.

För barnen finns flertalet förskolor och skolor upp till åk. 9 att välja mellan i både Trosa, Vagnhärad och Västerljung. 

Vackra och natursköna Vagnhärad, bara 9 km från Avlebro, är en gammal kulturbygd med ett perfekt pendlingsläge med närhet till E:4ans påfart och bra förbindelser med tåg, där du kommer till Stockholm på ca 40 min och till Nyköping på dryga tjugo minuter. Bygget av ostlänkens 15 mil dubbla järnvägsspår mellan Linköping - Järna och höghastighetståg kommer att förkorta pendlingstiderna ytterligare. Ostlänken har stor betydelse för Vagnhärad där kommunen planerar och genomför en långsiktig satsning för en attraktiv utveckling. Kommunen har redan börjat arbetet med att utveckla fritidssektorn och förbättra den offentliga miljön.

I Vagnhärad finns det mesta. Faciliteter såsom två stora matbutiker, tandläkare, klädbutik, bibliotek, café och ett par restauranger. På somrarna kan man ta en fika på hembygdsgården Torstorp och vara med på deras traditionella midsommarfirande. Mitt i Vagnhärad finns naturreservatet Lånestaheden, ett av de rikaste fornlämningsområdena i Sörmland. Vagnhärad har även ett stort badhus, Safiren, med bad- och gymaktiviteter. Här finns förskola och skola upp till årskurs 9. Vill man gå i en liten lantlig skola och förskola finns den populära kyrkskolan i Västerljung upp till årskurs 6.

 

 

Fakta


Pris: 1 400 000 kr
Adress: Sofierovägen 2
Fastighetsbeteckning: AVLEBRO 1:49
Ägandeform: Friköpt - Tomt
Kommun: Trosa
Område: Trosa Västerljung
Postnummer: 619 95
Tomtarea 2203 Kvm
Vatten och avlopp: Egen borrad brunn. Avlopp genom gemensamhetsanläggningen GA:3.
Servitut: Gemensamhetsanläggning Trosa AVLEBRO GA:3
Servitut: Avtalsservitut kraftledning

Alla bilder


Defigovillan

Defigovillan

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 146,5 kvm

Husalternativ 184 kvm

Husalternativ 184 kvm

Husalternativ 184 kvm

Husalternativ 184 kvm

Husalternativ 184 kvm

Husalternativ 184 kvm

Prislista

Prislista

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Vackra Trosa endast 10 min bort

Vackra Trosa endast 10 min bort

Vackra Trosa endast 10 min bort

Vackra Trosa endast 10 min bort

Vackra Trosa endast 10 min bort

Vackra Trosa endast 10 min bort

Torget i Trosa

Torget i Trosa

Trosa havsbad

Trosa havsbad

Marsipangården i Trosa

Marsipangården i Trosa

Bomans hotell och restaurang

Bomans hotell och restaurang

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Sjökrogen

Sjökrogen

Sjökrogen

Sjökrogen

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Karta