Defigovillan

Idyllisk tomt i skärgårdsmiljö med havsutsikt och badplats - VACKRA Trosa


Underbar tomt i idylliskt område vid havet i Trosa. Havsutsikt och badplats. Bra kommunikationer till flera städer. Tio tomter är nu till salu och kommer bebyggas - första tomten är redan såld. Avlebro ligger vackert beläget i skärgårdsmiljö vid havet i Hållsviken, Östersjön. Brygga och bastu planeras vid badplatsen. Alla tomters sjöutsikt premieras varför vissa tomter kan bebyggas med enplanshus och andra upp till 2-planshus i valbara storlekar. Vi förmedlar tomten. Du köper sedan din villa av Defigo AB. På denna tomt kan enplansvilla om 92 kvm byggas alternativt 124 kvm i vinkel, mer info nedan. Nära skola, förskola och dagliga faciliteter i såväl Västerljung som Trosa och Vagnhärad, som även erbjuder fina tågpendlingsmöjligheter bara ca 10 min bort. Du tar dig smidigt till Stockholmsregionen, Östergötland och grannkommunerna Nyköping och Södertälje. Här kan du kombinera jobb i en större stad med boende vid havet. När Ostlänken invigs kommer pendling att ske ännu smidigare.

TOMTEN

Bygg ett drömhus på denna stora, vackert belägna tomt. Ett härligt, högt läge i omgivningen. På denna fastighet kan man bygga enplanshus. Tomterna invid kan även bebyggas med 2-planshus. Se bifogat husförslag om enplansvilla på 92 kvm boarea för ca 3 900 000 kr inkl tomt. Perfekt för exempelvis familjeliv, året-runt-fritidshus eller en fast punkt i Sverige. Beläget i ett tryggt och vackert område.

Det finns även en större enplansvilla i vinkel om 124 kvm fördelat på 5 rum och kök som kan byggas på denna tomt. Pris för tomt och färdigbyggt hus från ca 4 550 000 kr. Enplansvillan får ett stort härligt utrymme för altan i vinkeln. Både sovrum och vardagsrum har utgång till utsidan. Två rejäla badrum. Kök i vinkel och möjlighet att välja mellan 2-4 sovrum utifrån behov.

Hus-alternativ 92 kvm är en enplansvilla med 3 sovrum. Byggnadsarea 105 kvm och boarea 92 kvm. Vattenburen golvvärme. Ett mycket prisvärt och modernt hus som ger dig många fina funktioner. Huvudentré och separat groventré, dessutom altandörr ut till baksidan. Stora glaspartier för maximalt med utsikt och ljusinsläpp. Interiört är huset skapat med härliga sociala ytor. Samtidigt finns plats för egentid med hela 3 sovrum i detta hus. Se materialval i bilagt dokument Rumsbeskrivning.

Bara ett stenkast från tomten finns den gemensamma badplatsen där man kan avnjuta långa dagar. Badplatsen har nämligen bästa söderläge i den vackra havsviken Hållsviken. Samfällighetsföreningen planerar att anlägga vedeldad bastu och flytbrygga vid sin badplats.

Tomten är stor och rymmer flera uteplatser om så önskas. Likväl garage eller förråd. Framtida samfällighetsavgift till Avlebro GA:3 för underhåll av avloppsanläggning och vägar. Fastigheten har inte fått ett taxeringsvärde ännu. Nybyggd villa är fri från kommunal fastighetsavgift (fastighetsskatt) i 15 år. Obebyggd tomt har årlig fastighetsskatt om 1 % av taxeringsvärdet. Passa på att spara in 15 år fri fastighetsskatt med nybyggd villa.

 

OMRÅDET

Endast 10 km från Avlebro ligger mycket omtyckta och vackra Trosa. Trosa är en kuststadsidyll med vacker bebyggelse vid skärgården. En lugn stad som erbjuder det mesta. I centrum finns mysiga små butiker, caféer, restauranger, hotell och diverse samhällsservice. För livsnjutaren är det värt att besöka det trevliga boutiquehotellet Bomans och ta en sväng förbi Marsipangården för att handla egentillverkade chokladpraliner.

I Trosa hamn hittar du hamnbodar, små butiker, en uppsjö av restauranger och caféer och självklart gästhamnen med ca 140 båtplatser. Trosas hamn är en livlig mötesplats under sommarmånaderna. Hamnen är belägen där Trosa-ån mynnar ut i havet och den fantastiska skärgården tar vid. Trosa havsbad och camping är perfekt att besöka en ledig sommardag.

För den som uppskattar naturen finns många smultronställen att besöka, vad sägs om vandring på Sörmlandsleden längs den populära å-promenaden och förbi kungliga Tullgarns slott eller att paddla kanot och tälta vid Nynäs naturreservat? Under sommarhalvåret anordnas slottsvisningar och utställningar på Nynäs slott som har en historia som sträcker sig ända bak till medeltiden.

Runt omkring Avlebro finns många sportaktiviteter att utöva, golfa på de två golfklubbarna, ta en ridlektion på ridskolan, en flygtur på Torslanda eller kryssa mellan slalompinnarna i skidbacken vintertid.

För barnen finns flertalet förskolor och skolor upp till åk. 9 att välja mellan i både Trosa, Vagnhärad och Västerljung. 

Vackra, natursköna Vagnhärad bara 9 km från Avlebro är en gammal kulturbygd med ett perfekt pendlingsläge. Närhet till E:4-påfart och bra förbindelser med tåg då du kommer till Stockholm på ca 40 min och till Nyköping på dryga tjugo minuter. Bygget av ostlänkens 15 mil dubbla järnvägsspår på sträckan Linköping - Järna med höghastighetståg kommer att förkorta pendlingstiden ytterligare. Ostlänken har stor betydelse för Vagnhärad och kommunen planerar och genomför en långsiktig satsning för en attraktiv utveckling. Kommunen har redan börjat arbetet med att utveckla fritidssektorn och förbättra den offentliga miljön.

I Vagnhärad finns det mesta. Faciliteter som två stora matbutiker, tandläkare, klädbutik, bibliotek, café och ett par restauranger. På somrarna kan man ta en fika på hembygdsgården Torstorp och vara med på deras traditionella midsommarfirande. Mitt i Vagnhärad finns naturreservatet Lånestaheden, ett av de rikaste fornlämningsområdena i Sörmland. Vagnhärad har även ett stort badhus, Safiren, med bad- och gymaktiviteter. Här finns förskola och skola upp till årskurs 9. Vill man gå i en liten lantlig förskola & skola finns populära kyrkskolan i Västerljung upp till årskurs 6.

 

 

Fakta


Pris: 1 300 000 kr
Adress: Sofierovägen 6
Fastighetsbeteckning: AVLEBRO 1:48
Ägandeform: Friköpt - Tomt
Kommun: Trosa
Område: Trosa Västerljung
Postnummer: 610 75
Tomtarea 1637 Kvm
Vatten och avlopp: Egen borrad brunn. Avlopp genom gemensamhetsanläggningen GA:3.
Servitut: Gemensamhetsanläggning Trosa AVLEBRO GA:3
Servitut: Avtalsservitut kraftledning

Alla bilder


Defigovillan

Defigovillan

Tomterna

Tomterna

Tomterna

Tomterna

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Badplats tillhörande området

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 92 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Hus-alternativ 124 kvm

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Drönarbild över tomterna

Prislista tomterna

Prislista tomterna

10 min till vackra Trosa

10 min till vackra Trosa

10 min till vackra Trosa

10 min till vackra Trosa

10 min till vackra Trosa

10 min till vackra Trosa

Torget i Trosa

Torget i Trosa

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Hamnen i Trosa

Bomans hotell och restaurang

Bomans hotell och restaurang

Sjökrogen

Sjökrogen

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Trosa Golfklubb

Trosa havsbad

Trosa havsbad

Karta