KOMMANDE - FANTASTISK SEKELSKIFTESTVÅA I HJÄRTAT AV KUNGSHOLMEN


Kommande försäljning - Den optimala sambolägenheten. I vacker sekelskiftesbyggnad på bästa Kungsholmen-adress. Genomgående i huset med fönster i två väderstreck och 3 m i takhöjd. Pardörrar till stor balkong mot föreningens arkitektritade innergård. Exceptionellt påkostad platsbyggd garderobsvägg av välrenommerad finsnickare ger oslagbar förvaring. Mycket låg månadskostnad där bredband och digital-tv ingår. Disponeras idag som tvåa, potentiellt möjlig trea. Underbara detaljer som höga lister, vackra fönster och fina snickerier. Här bor ni tryggt i en mycket stor och lågt belånad förening med stora renoveringar utförda. Fantastiskt läge på Kungsholmen. Här finns allt från populära restauranger & caféer till sjudande parkliv och underbara promenad & löpvägar längs vattnet vid Norr Mälarstrand. Mycket nära både Rådhuset T-bana och Fridhemsplan T-bana på blåa resp. gröna linjen. Två stora förråd tillhör om ca 7 & 4 kvm. Möjlighet till garageplats i föreningen, kort kö.

PLANLÖSNING

Genom modern, stilenlig säkerhetsdörr välkomnas du till denna charmiga och yteffektiva tvårummare. En mycket fin och väldisponerad lägenhet med härlig rymd & ljus. Hela 3 m i takhöjd. Lägenheten har genomgående bevarade karaktärsdrag från sekelskiftet. Utöver takhöjden erbjuds vackra fönster, fina plankgolv, höga golvsocklar, speglade dörrar och tidstypiska snickerier. 

Det ljusa, charmiga köket har nutidens alla bekvämligheter, så som bred spishäll, fläkt, inbyggnadsugn i passande stil, rejäl porslinsho, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Ett snyggt sidoskåp, vägghängda hyllor ovan diskbänken och dubbeldörrar ut till balkongen gör sitt för den härliga atmosfären. En kopp kaffe på balkongen mot den lugna, gröna innergården förhöjer hemtrevnadskänslan ännu ett snäpp.

Soliga dagar ger ett magiskt ljusinsläpp genom de dubbla fönstren i vardagsrummet. Här kan alla dina inredningsdrömmar gå i uppfyllelse. En platsbyggd garderobs- och förvaringslösning med mässingsdetaljer. Jordnära, trivsam beige väggkulör och ljust behandlat plankgolv. Önskar man ytterligare ett sovrum kan det finnas möjlighet att flytta köket till allrummet och få nuvarande kök som sovrum. (Upp till en köpare att undersöka närmare/ansöka om. Finns lägenheter i föreningen som gjort den förändringen. Se alternativ planlösning).

Sovrummet har plats för en 160-säng och mysigt ljusinsläpp från eget fönster. Förvaring finns även här i väggskåp. 

Ljust, helkaklat badrum med skön takhöjd utrustat med väggskåp, stilren handfatskommod med mässingskran, handdukstork, dusch och wc.

Boarean i lägenheten är uppmätt enligt SS 21054:2009. Mätningen är utförd i augusti 2017 och boarean är 43 kvm. Area i föreningens register är 41 kvm.

 

FÖRENINGEN

Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta förening som äger marken och upptar nästan ett helt kvarter. Föreningen bildades 1929 och innehåller 417 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 24 stycken lokaler upplåtna med hyresrätt vilket ger goda hyresintäkter till föreningen. Brf Järnvägsmannen är HSBs stora flaggskepp från tidsepoken. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter innehållande 16 925 kvm bostadsyta och 5 111 kvm lokalyta (totalt: 22 037 kvm). Fastigheterna: Smultronet 3 (Wargentinsgatan 1, Kungsholmsgatan 42-54 och Celsiusgatan 2), Smultronet 4 (Celsiusgatan 4-8 och Wargentinsgatan 5E) och Smultronet 5 (Wargentinsgatan 3-7). Föreningens sekelskifteshus längs Kungsholmsgatan byggdes 1899-1901 medan de övriga tre byggnaderna i vacker tidig funkis uppfördes 1932-33. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Flertalet stora renoveringar har genomförts, bland annat: Fönsterrenovering med isolerglas (2019), Digitalt system till alla portar (2019), Stamspolning av avloppsstammar (2018), Installation av nya balkonger på sekelskifteshusets gårdsfasad (2016), Ny fjärrvärmeanläggning (2000), Byte av samtliga tak (1996-1999), Genomgripande renovering av föreningens hus, bland annat byte av samtliga köks- och badrumsstammar samt samtliga el stammar (1991-1993) Föreningen har nästan uteslutande 1-fas-el. Kommande renoveringar är bland andra: Byte av portar, målning av trapphus.

I föreningen finns 7 st tvättstugor varav 5 st som bokningsbara med tagg/web/app och 2 st spontan-tvättstugor. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd, föreningslokal och två bastuanläggningar. Föreningens innergård är mycket inbjudande och trevlig. Här kan man grilla och umgås i befintligt möblemang och på gräsytorna.

Under gården finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Garaget förvaltas av Parkando (Garagekoll). P-platserna i garaget kostar 2 500 kr/mån ex moms. Kväll/natt/helg- platser (17.00 – 08.00 vardagar, samt dygn på helger) kostar 600 kr/mån ex moms. MC-platser kostar 450 kr/mån ex moms. Medlemmar i föreningen slipper för närvarande att betala moms. Smidig boendeparkering fungerar även på gatorna omkring. Du kan läsa mer om detta och ansöka om tillstånd på stockholm.se.

För mer information om föreningen se deras hemsida: http://www.jarnvagsmannen.org. Föreningen har även en Facebookgrupp för smidig kommunikation i föreningen.

 

OMRÅDET

Här bor du minst sagt mitt i pulsen och hjärtat av Kungsholmen som är en av stans mest levande stadsdelar. Här finns allt från några av stans mest populära restauranger & caféer till sjudande parkliv i Rålambshovsparken och underbara promenad & löpvägar längs vattnet. Inte minst Norr Mälarstrand med såväl båtar som restauranger. Njut av en solig sommarkväll på Mälarpaviljongen, en middag på Orangeriet och den bästa pizzan hittar du på Meno Male. Lägenheten ligger i trivsamma kvarter med Kronobergsparken runt hörnet. Fik och caféer i kombination med småbutiker i sekelskifteslokaler skapar en härlig atmosfär och tillsammans med ett stort shoppingutbud i Västermalmsgallerian erbjuds här storstadens alla fördelar. 

Kommunikationerna här är goda. Rådhusets tunnelbanestation på blåa linjen ligger bara ett stenkast bort och lika nära är det till Fridhemsplans tunnelbanestation på gröna linjen som förr var en stor spårvägsknut och idag är bytesplats för blåa och gröna tunnelbanelinjerna. Flera blå bussar (1, 3 och 4) liksom många andra busslinjer passerar här.

 

 

Fakta


Pris: 3 895 000 kr eller högstbjudande
Adress: Kungsholmsgatan 48
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen
Postnummer: 112 27
Boarea 43 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Månadsavgift: 1844 kr/mån
Ingår i avgiften: Värme, vatten, digital-tv-utbud och sophämtning.
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för bredband om 65 kr/mån tillkommer.
Lägenhetsnr: 99-2026-1-5052-6
Byggnadsår: 1899
Våningsplan: 1,5
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Grundutbud digital-tv-kanaler via ComHem ingår i avgiften. Bredband 100/100 mb ingår som obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 141 kWh/Kvm och år
Driftkostnad: El: 2400 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 480 kr/år
Driftskostnader totalt: 2880 kr/år
Driftskostnader kommentar: Försäkringskostnaden avser bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Föreningens namn: Brf Järnvägsmannen i Stockholm
Föreningens org.nr.: 702001-0554
Överlåtelseavgift föreningen: 1628 kr
Pantsättningsavgift föreningen: 698 kr
Andelstal i brf: 0.20498 %

Kontakt


Dokument

Länkar

Intresseanmälan

Alla bilder


Mycket nära Rådhuset T-bana

Mycket nära Rådhuset T-bana

Mycket nära Fridhemsplan T-bana

Mycket nära Fridhemsplan T-bana

Karta