UNDERBART HEM I GRÖNDAL / LILJEHOLMEN


22 kvm i lugnt och trivsamt område. Interiört erbjuds ett rejält fint rum med stort fönster mot innergården, rymligt badrum med badkar och praktiskt arbetskök samt klädkammare. Njut av solen utomhus på den insynsskyddade innergården eller varför inte bjuda över vännerna på en grillfest? Brf Sannadalsplatån är en stor förening med över 300 lägenheter och väldigt låg belåning vilket ger en förmånlig avgift på endast 1 217 kr/mån. Gröndal är en av Stockholms mest attraktiva och levande närförorter. Här får du en känsla av att bo i en idyllisk småstad samtidigt som du har direkt närhet till innerstadens puls. Ta en kopp kaffe och kanelbulle på anrika Lundbergs konditori, från 1946, ett dopp i sjön Trekanten eller vågar du kanske hoppa från klipporna ner i Mälaren? Gröndals centrum erbjuder mataffärer, restuaranger med uteservering, bibliotek, bageri, florist, m.m. Goda kommunikationer med buss, tvärbana och röda linjen från Liljeholmen.

PLANLÖSNING

Välplanerad lägenhet med ett väl tilltaget rum med stora fönster som vetter mot den lugna innergården. Klädkammare med bra förvaring. Stort badrum med fönster och badkar. Snyggt kök med kyl/frys, spishäll, inbyggd kombinerad ugn & micro, fläktkåpa och ho.

Halvkaklat badrum med klinker på golvet. Handfat, toalett, överskåp och badkar.

 

BRF SANNADALSPLATÅN

Brf Sannadalsplatån är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1959 och består av fyra flerbostadshus. Totalt upplåter föreningen 331 lägenheter som bostadsrätt, 1 lägenhet som hyresrätt och 29 lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som tillgångar då föreningen i framtiden kan sälja dem men föreningen får även bättre likviditet tack vare lokalerna. Total yta uppgår till 25 936 kvm, varav 24 347 kvm utgör lägenhetsyta och 1 589 kvm lokalyta. Juridisk person godkänns ej. Andrahandsuthyrning godkänns vid särskilda skäl. De gemensamma utrymmena som finns är en gemmensamhetslokal som kan hyras av medlemmarna "Snabbköpet" och två stycken gästlägenheter som medlemmar kan hyra dygnsvis. I varje hus finns tvättstugor och det finns även en grovtvättstuga i c-huset. Mellan husen har föreningen en stor innergård. Det finns även cykelrum, lekplats, sopsorteringsrum, barnvagnsförråd och förråd. Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018-2038. Flera renoveringar planeras att genomföras under 2019, så som ny asfalt på parkeringen, fönsterrenovering, OVK- besiktning och nödbelysning. Föreningen planerar att höja avgiften de kommande åren med 3-4 % årligen för att täcka dessa utgifter. 

Planerade renoveringar: 
Fasad, fönster, entréer och trapphus (närmaste åren). Stambyte inom 10 år. Takrenovering på låghusen.

Urval av gjorda renoveringar:
2014 - Ombyggnationen av lokaler till 4 lägenheter, kontor & 2 gästlägenheter.
2014 - Byte av horisontell galvade kallvattenledningar till kopparledningar i alla våra hus (de vertikala är redan koppar).
2014 - Markarbeten med ny dränering och upprustning av lekplatser och nya växter m.m.
2015 - Fönsterrenovering A- och B-husen.
2015 - Ombyggnad av f.d. styrelselokal till bostad
2016 - Nya lås till gemensamma utrymmen
2016 - Fönsterrenovering C- och D-huset
2017 - Radiatorventiler i lägenheter utbytta
2017 - En fasadgavel i låghusen omputsad
2018 - Luftbehandling. Alla termostater justerade och OVK.

Föreningen är medlem i Sannadalsplatåns Samfällighetsförening. Föreningens andel är 67 procent. Samfälligheten förvaltar marken och parkeringsplatser. Det finns totalt 130 st parkeringsplatser, varav 38 st garage. Parkeringsplats kostar ca 575 kr/mån och garageplats ca 1 000 kr/mån. Boendeparkering finns också på gatan. Kostar för närvarande ca 500 kr/månad (taxa 4). Du kan läsa mer om detta och ansöka om tillstånd på stockholm.se

Läs mer i föreningens årsredovisning och på föreningens hemsida.

 

OMRÅDET

Gröndal är en av Stockholms mest attraktiva och levande närförorter. Här får du en känsla av att bo i en idyllisk småstad samtidigt som du har direkt närhet till innerstadens puls. Här finner du blandad bebyggelse från sekelskiftet, stjärnhus från funkistiden, modern nyproduktion och ombyggda industrifastigheter. Ta en kopp kaffe och kanelbulle på anrika Lundbergs konditori, från 1946, ett dopp i sjön Trekanten eller vågar du kanske hoppa från klipporna ner i Mälaren. Båtklubb med möjlighet till egen båtplats finns i Gröndalshamnen och sommartid är det stämningsfulla caféet Cul de Sac öppet. Gröndals centrum erbjuder mataffärer, restuaranger med uteservering, bibliotek, bageri, florist, m.m. Vill du ha ett ännu större utbud av service finns Liljeholmen på bekvämt avstånd, härifrån går även tunnelbanans röda linje. Smidiga förbindelser till andra stadsdelar finns med buss och tvärbana.

 

 

Fakta


Pris: 1 495 000 kr eller högstbjudande
Adress: Ljusstöparbacken 11B
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Stockholm
Område: Gröndal / Liljeholmen
Postnummer: 117 65
Boarea 22 Kvm
Rum: 1 rum och kök
Månadsavgift: 1217 kr/mån
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer om 50 kr/mån
Lägenhetsnr: 309
Byggnadsår: 1959
Våningsplan: BV
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Telenor ingår som obligatoriskt tillägg om 50kr/mån. Fiberbredband kan tecknas via Ownit.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 262 kWh/Kvm och år
Driftkostnad: El: 2400 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 480 kr/år
Driftskostnader totalt: 2880 kr/år
Föreningens namn: Brf Sannadalsplatån
Föreningens org.nr.: 702001-8839
Överlåtelseavgift föreningen: 1163 kr
Pantsättningsavgift föreningen: 465 kr
Andelstal i brf: 0.09844 %

Visningar


Tisdag 27 augusti
18:00–18:30
Öppen visning - Välkommen!

Budhistorik - Budgivning pågår


Budgivare 2 Bud: 1 415 000 kr Datum: 2019-08-21 11:58
Budgivare 1 Bud: 1 410 000 kr Datum: 2019-08-21 11:57
Budgivare 2 Bud: 1 390 000 kr Datum: 2019-08-21 11:50
Budgivare 1 Bud: 1 385 000 kr Datum: 2019-08-21 11:32
Budgivare 2 Bud: 1 370 000 kr Datum: 2019-08-21 10:56
Budgivare 1 Bud: 1 365 000 kr Datum: 2019-08-21 08:16
Budgivare 2 Bud: 1 355 000 kr Datum: 2019-08-20 21:18
Budgivare 1 Bud: 1 350 000 kr Datum: 2019-08-20 20:02

Kontakt


Dokument

Länkar

Intresseanmälan

Alla bilder


Karta